Коммерческое помещение
с окупаемостью 7,7 лет
Сетевой арендатор “Монетка”
Объекты создаются командой экспертов и предлагаются эксклюзивно только нашим клиентам
Ежемесячный арендный поток 450 00 руб/мес.
Стоимость за м²: 101 941 руб
Цена:
42 000 000 руб
Срок договора:
10 лет
Инвестиционный
потенциал
Условия договора
Арендная ставка: 450 000 руб. или 4% от товарооборота (что выше). Срок договора: 10 лет. Эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором, что снижает ваши операционные издержки. (на первые месяца предусмотрены арендные каникулы)
ВАЖНО! Оффер фиксирован до 15 марта включительно. После подписания и выхода на объект федеральной сети «Монетка» цена будет пересмотрена в сторону повышения. Есть возможность согласовать длительную бронь.
Ключевые показатели
Большой частный сектор: Обеспечивает постоянный поток местных жителей.
Автобусная остановка: Всего в 25 метрах, что гарантирует высокую проходимость.
Парковка на 10 а/м: Удобство для покупателей, приезжающих на личном транспорте.
Городское водоснабжение: Надежная и бесперебойная подача воды.
Канализация - септик: Эффективное решение для водоотведения.
Электрическое отопление: С возможностью быстрого подключения к газовой магистрали для оптимизации расходов.
План помещения
Экспликация помещений показывает четкую организацию пространства площадью 412,6 м², оптимально спланированную для розничной торговли и обеспечивающую удобство как для покупателей, так и для персонала.
Площадь: 412,6 м²
Окупаемость: 7,7 лет
Цена: 42 000 000 руб.
Стоимость за м²: 101 941 руб.
Покупка помещения по договору ДКП
Вид коммерческого
помещения
Ключевой арендатор — федеральная розничная сеть «Монетка», что гарантирует стабильный и предсказуемый доход. Данная сеть отличается демократичными ценами, что позволяет сохранять позиции на рынке в данный период.
МАП
(Минимальная Арендная Плата)
Текущая
ставка
Базовая арендная ставка установлена на уровне 450 000 руб. Это обеспечивает стабильный ежемесячный доход с момента приобретения объекта.
Потенциал
роста
В случае достижения товарооборота в 20 млн руб. в месяц, арендная плата, составляющая 4% от ТО, вырастет до 800 000 руб. в месяц.
Сокращение окупаемости
При таком сценарии окупаемость инвестиций сократится менее чем до 5 лет, что делает объект чрезвычайно привлекательным в долгосрочной перспективе.
*Не является офертой. Подробную информацию о программе уточняйте у менеджера
© 2025 . Все права защищены